《任泽平：全球房地产｜读懂全球房地产市场运行的深层逻辑》百度网盘音频mp3全集下载

土地、金融、税收、保障、租赁五大制度是问题的关键！ 房价还会涨吗？房子还能买吗？房产税会推出吗？危机会爆发吗？中国房地产市场平稳健康发展的康庄大道在哪？所有这些问题都迎刃而解，答案就在本书。

课程目录：

001 导论（1）.mp3

002 导论（2）.mp3

003 导论（3）.mp3

004 导论（4）.mp3

005 导论（5）.mp3

006 上 篇 全球房地产：市场表现与制度基因 第一章 中国香港为何深陷高房价困境.mp3

007 第一节 经济高度繁荣，住房面临困境.mp3

008 第二节 香港住房制度支柱.mp3

009 第三节 地价房价螺旋上涨机制.mp3

010 第二章 英国房价何以刚性上涨.mp3

011 第一节 高品质与高房价的共同体.mp3

012 第二节 英国住房制度支柱.mp3

013 第三节 土地供给不足、人口持续流入、金融市场化共同推动房价刚性上涨.mp3

014 第三章 美国 60 年房地产大牛市的巅峰繁荣与骤然落幕.mp3

015 第一节 史上最长的房地产大牛市.mp3

016 第二节 美国住房制度支柱.mp3

017 第三节 房地产神话破灭三部曲：资产价格下降、流动性枯竭、信用紧缩.mp3

018 第四章 日本房地产市场大起大落的终极逻辑.mp3

019 第一节 日本两次房地产危机的催生、爆发及后果.mp3

020 第二节 从喧嚣到沉寂：掉下人口悬崖的日本.mp3

021 第三节 日本住房制度支柱.mp3

022 第四节 泡沫终将破灭.mp3

023 第五章 德国房价长期稳定之谜.mp3

024 第一节 德国房地产市场奇迹.mp3

025 第二节 德国住房制度支柱.mp3

026 第三节 房价长期平稳运行机制：金融稳健、租购并举、城市协调发展.mp3

027 第六章 新加坡如何实现 居者有其屋.mp3

028 第一节 高住房自有率奇迹.mp3

029 第二节 新加坡住房制度支柱.mp3

030 第三节 如何实现 居者有其屋 的政治理想.mp3

031 下 篇 中国房地产：制度建设与未来展望第七章 中国房地产 70 年简史.mp3

032 第一节 住房严重不足的福利公房时代（1949—1978 年）.mp3

033 第二节 房改启动前的曙光乍现（1978—1994 年).mp3

034 第三节 全民进入商品住房新时代（1998 年至今）.mp3

035 第四节 中国房地产市场回顾与反思.mp3

036 第八章 中国住房制度支柱.mp3

037 第一节 住房金融制度：以商业按揭为主、公积金为辅.mp3

038 第二节 土地制度：两权分离、用途管制、供应垄断.mp3

039 第三节 税收制度：重增量轻存量，重交易轻保有.mp3

040 第四节 租赁制度：进入租售并举新时代.mp3

041 第五节 住房保障制度：多渠道、分层次、高覆盖.mp3

042 第六节 中国住房制度的反思.mp3

043 第九章 中国房地产市场发展趋势.mp3

044 第一节 未来中国房地产市场空间有多大.mp3

045 第二节 当前房地产市场风险有多大.mp3

046 第三节 未来行业集中度能有多高.mp3

047 第四节 从国际经验来看中国房企的三种未来之路.mp3

048 第十章 房地产税的国际经验与中国实践.mp3

049 第一节 发达经济体房地产税怎么收.mp3

050 第二节 房地产税能否替代土地出让收入.mp3

051 第三节 中国房地产税的改革历程、征收现状及效果.mp3

052 第四节 房地产税出台的最佳时机和预期影响.mp3

053 启示 住房制度深度塑造房地产市场第一节 房地产过度金融化是风险之源.mp3

054 第二节 土地供给是房价的直接决定因素.mp3

055 第三节 税收是短期调节因素.mp3

056 第四节 租购并举的市场才是健康的房地产市场.mp3

057 第五节 住房保障是对中低收入阶层的必要支持.mp3

058 致谢.mp3