梵妈妈
土地、金融、税收、保障、租赁五大制度是问题的关键！ 房价还会涨吗？房子还能买吗？房产税会推出吗？危机会爆发吗？中国房地产市场平稳健康发展的康庄大道在哪？所有这些问题都迎刃而解，答案就在本书。
课程目录：
001 导论（1）.mp3
002 导论（2）.mp3
003 导论（3）.mp3
004 导论（4）.mp3
005 导论（5）.mp3
006 上 篇 全球房地产：市场表现与制度基因 第一章 中国香港为何深陷高房价困境.mp3
007 第一节 经济高度繁荣，住房面临困境.mp3
008 第二节 香港住房制度支柱.mp3
009 第三节 地价房价螺旋上涨机制.mp3
010 第二章 英国房价何以刚性上涨.mp3
011 第一节 高品质与高房价的共同体.mp3
012 第二节 英国住房制度支柱.mp3
013 第三节 土地供给不足、人口持续流入、金融市场化共同推动房价刚性上涨.mp3
014 第三章 美国 60 年房地产大牛市的巅峰繁荣与骤然落幕.mp3
015 第一节 史上最长的房地产大牛市.mp3
016 第二节 美国住房制度支柱.mp3
017 第三节 房地产神话破灭三部曲：资产价格下降、流动性枯竭、信用紧缩.mp3
018 第四章 日本房地产市场大起大落的终极逻辑.mp3
019 第一节 日本两次房地产危机的催生、爆发及后果.mp3
020 第二节 从喧嚣到沉寂：掉下人口悬崖的日本.mp3
021 第三节 日本住房制度支柱.mp3
022 第四节 泡沫终将破灭.mp3
023 第五章 德国房价长期稳定之谜.mp3
024 第一节 德国房地产市场奇迹.mp3
025 第二节 德国住房制度支柱.mp3
026 第三节 房价长期平稳运行机制：金融稳健、租购并举、城市协调发展.mp3
027 第六章 新加坡如何实现 居者有其屋.mp3
028 第一节 高住房自有率奇迹.mp3
029 第二节 新加坡住房制度支柱.mp3
030 第三节 如何实现 居者有其屋 的政治理想.mp3
031 下 篇 中国房地产：制度建设与未来展望第七章 中国房地产 70 年简史.mp3
032 第一节 住房严重不足的福利公房时代（1949—1978 年）.mp3
033 第二节 房改启动前的曙光乍现（1978—1994 年).mp3
034 第三节 全民进入商品住房新时代（1998 年至今）.mp3
035 第四节 中国房地产市场回顾与反思.mp3
036 第八章 中国住房制度支柱.mp3
037 第一节 住房金融制度：以商业按揭为主、公积金为辅.mp3
038 第二节 土地制度：两权分离、用途管制、供应垄断.mp3
039 第三节 税收制度：重增量轻存量，重交易轻保有.mp3
040 第四节 租赁制度：进入租售并举新时代.mp3
041 第五节 住房保障制度：多渠道、分层次、高覆盖.mp3
042 第六节 中国住房制度的反思.mp3
043 第九章 中国房地产市场发展趋势.mp3
044 第一节 未来中国房地产市场空间有多大.mp3
045 第二节 当前房地产市场风险有多大.mp3
046 第三节 未来行业集中度能有多高.mp3
047 第四节 从国际经验来看中国房企的三种未来之路.mp3
048 第十章 房地产税的国际经验与中国实践.mp3
049 第一节 发达经济体房地产税怎么收.mp3
050 第二节 房地产税能否替代土地出让收入.mp3
051 第三节 中国房地产税的改革历程、征收现状及效果.mp3
052 第四节 房地产税出台的最佳时机和预期影响.mp3
053 启示 住房制度深度塑造房地产市场第一节 房地产过度金融化是风险之源.mp3
054 第二节 土地供给是房价的直接决定因素.mp3
055 第三节 税收是短期调节因素.mp3
056 第四节 租购并举的市场才是健康的房地产市场.mp3
057 第五节 住房保障是对中低收入阶层的必要支持.mp3
058 致谢.mp3
